Ref: 8580 Venta de Nuda Propiedad en la Av. de la Institución Libre de Enseñanza (Madrid) Madrid
Venta de Nuda Propiedad

47m2 2dorms 1baño Valor Inmueble125.000 €

Mujer de 90 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 47 m2 construidos en la Av. de la Institución Libre de Enseñanza (Madrid), que está valorada en 125.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 89.200 €.

DATOS DEL INMUEBLE
DIRECCIÓN: Av. de la Institución Libre de Enseñanza (Madrid)
DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón – comedor, dos dormitorios, baño con bañera y cocina.
SUPERFICIE: EN ESCRITURA: 39,20 m2
– EN CATASTRO: 47 m2 (40 m2  vivienda y 7 m2 elementos comunes)
ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesitaría actualizaciones. En el año 2000 se reformaron ventanas, suelo, fontanería y luz.
SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO:
VIVIENDA:
• Vivienda exterior salón-comedor y dos dormitorios y a patio de luces la cocina.
• Luminosidad normal.
• Silenciosa.
• Estado de conservación: necesitaría actualizaciones. En el año 2000 se reformaron ventanas, suelo, fontanería y luz.
• Orientación: Norte – este.
• Calefacción: individual (eléctrica).
• Agua caliente: individual (eléctrica).

• Carpintería Exterior: pvc blanco en salón y en el resto de la vivienda aluminio doble ventana.
• Carpintería Interior: sapelly.
• Paredes: gotelé.
• Alicatados: azulejo.
• Suelos: cerámica.
• Altura Techos: 2 metros.

• Radiadores: acumuladores.

EDIFICIO:
• Edificio de hormigón con fachada enfoscada.
• Tiene 9 plantas y bajo, 80 viviendas.
• Portal buen estado de mármol.
• Ascensores: 2.
• En el año 2015 se ha realizado la última ITE, siendo el resultado FAVORABLE. La próxima ITE se realizará en el año 2025.

COMUNICACIONES.

 Metro: Simancas (Línea 7) y García Noblejas (Línea 7).
• Autobuses: 4, 38, 48, 70, 109, N6 y N203.
• Accesos rodados: próximo a la salida de la M-30.
• Otros datos de interés: próximo al Parque Empresarial Julián Camarillo.

DOTACIONES DEL ENTORNO
• Escolar: Colegio público Nazaret San Blas, Colegio público República de Chile, CEIP Carmen Cabezuelo, Colegio Jesús María, Colegio Salesiano Domingo Savio.
• Comercial: CC Las Rosas, cadenas de supermercados y múltiples tiendas de barrio.
• Ocio: amplia oferta de ocio y restauración.
• Zonas verdes: Parque Ajofrín, Parque Juan Carlos II, Parque El Paraíso.
• Principales Vías aledañas: Av de Arcentales, Cl Francisco Largo Caballero, .

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
La Persona Mayor transmite la NUDA PROPIEDAD de la vivienda a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo de la misma hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

TIPO DE OPERACIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
CONDICIONES ECONÓMICAS: 89.200 €.
GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

avenida de la institución libre de enseñanza (madrid)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE