Ref. 8391 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Julián Romea (Madrid) Madrid
Venta de Nuda Propiedad

266m2 4dorms 4baños Valor Inmueble1.200.000 €

Mujer de 71 años y hombre de 73 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda y plaza de garaje doble de 266 m2en la Cl Julián Romea (Madrid), que está valorada en 1.200.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de los inmuebles.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 540.000 €. —NEGOCIABLE—

DATOS DEL INMUEBLE

    • DIRECCIÓN: Cl Julián Romea (Madrid)
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor  de aprox. 45 m2 con salida a terraza acristalada, cuatro dormitorios (el dormitorio principal tiene un baño en suite), tres baños, un aseo y gran cocina con office y salida a terraza-tendedero. Junto a la vivienda se transmite una plaza de GARAJE DOBLE.
    • SUPERFICIE: EN ESCRITURA: vivienda: 225 m2 construida. EN CATASTRO: vivienda: 266 m2 (238 m2  vivienda y 28 m2 elementos comunes) // garaje 31,55 m2
    • ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesita ciertas actualizaciones.
    • SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: 

VIVIENDA:
• Vivienda exterior a la calle en salón-comedor, dos dormitorios y cocina y el resto a jardines comunitarios.
• Muy luminosa con agradables vistas a la calle y jardines comunitarios.
• Silenciosa.
• Estado de conservación: necesita ciertas actualizaciones.
• Orientación: Norte y este.
• Calefacción: central (biomasa).
• Agua caliente: central (biomasa).
• Aire Acondicionado: centralizado en la vivienda por rejilla para toda la casa.

EDIFICIO:

• Edificio de hormigón y ladrillo cara vista con fachada de ladrillo cara vista. Con calidades de construcción buena.
• Tiene 10 plantas y 3 vecinos por planta.
• Amplio portal en buen estado de conservación, con suelos y paredes revestidos de mármol, con zona de descanso y portería.
• Portero con vivienda en el edificio.
• Amplias zonas comunes:  piscina de adultos e infantil, jardines muy cuidados con arbolado, césped y bancos, soportales.
• Plazas de garaje: hay 2 plantas de sótanos. Los propietarios tienen una plaza de garaje en el sótano 1.
• Ascensores: 2 ascensores y 2 montacargas.
• La próxima ITE se realizará en el año 2029.

COMUNICACIONES

• Metro: Guzmán El Bueno (Línea 6 y 7) e Islas Filipinas (Línea 7).
• Autobuses: 12, 44, 61, C1, C2 y N21.
• Accesos rodados: muy próximo a M-30 y A-6.
• Otros datos de interés: muy cercano del Hospital Virgen de la Paloma, Hospital Clínico Universitario San Carlos y Hospital Fundación Jiménez Díaz, Tribunal Constitucional.

DOTACIONES DEL ENTORNO

 Escolar: Destaca por estar en la principal zona universitaria de Madrid (Universidad San Pablo CEU, Universidad Pontificia de Salamanca, Universidad Politécnica de Madrid, IES San Isidoro de Sevilla, IES Joaquín Turina).
• Comercial: Bulevar de Av. Reina Victoria, principales cadenas de supermercados, tiendas de barrio, etc). A 20 min. a pie del Corte Inglés de Princesa y la zona comercial de Argüelles.
• Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración. Estadio de Vallehermoso. Teatro Canal, salas de conciertos.
• Zonas verdes: Parque Santander, Green Canal Golf, Parque de Canal y Parque Jaime.
• Principales Vías aledañas: Paseo de San Francisco de Sales, Av del Valle. 

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la NUDA PROPIEDAD de la vivienda y plaza de garaje a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de los inmuebles.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD. 
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: 540.000 €. —NEGOCIABLE—
  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, tasa de basuras y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.
calle julián romea (madrid)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE