Ref. 8349 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Floranes (Santander) Cantabria
Venta de Nuda Propiedad

104m2 3dorms 2baños Valor Inmueble195.000 €

Mujer de 97 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda en la Cl Floranes (Santander), que está valorada en 195.000 €. La vendedora se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 154.500 € (se pagaría 34.500 € a la firma y el resto con pago aplazado de 2.500 € / mes durante 4 años). 

En caso de la que usufructuaria decidiera con posterioridad a la firma de la operación transmitir el derecho de usufructo de la vivienda, el nudo propietario queda obligado a la compra del usufructo en base a las condiciones de precio conforme al siguiente escalado:

AÑO CUANTÍA
1 no puede vender
2 10.000 €
3 y sucesivos 5.000 €

 

DATOS DEL INMUEBLE

    • DIRECCIÓN: Cl Floranes (Santander)
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón – comedor con salida a terraza, tres dormitorios, dos baños con plato de ducha y cocina.
    • SUPERFICIE: EN ESCRITURA: 104,13 mEN CATASTRO: 104 m2 (92 m2  vivienda y 12 m2 elementos comunes)
    • ESTADO DE CONSERVACIÓN: a reformar.
    • SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: 

VIVIENDA:
• Vivienda exterior.
• Luminosa.
• Silenciosa.
• Estado de conservación: a reformar.
• Orientación: Oeste.
• Calefacción: central (gas natural).
• Agua caliente: central (gas natural).

• Carpintería Exterior: madera de teka.
• Carpintería Interior: madera. Puerta de seguridad.

• Radiadores: aluminio.
• Paredes: gotelé y pintura lisa.
• Alicatados: baldosa.
• Suelos: tarima flotante y azulejo.
• Altura Techos: 3 metros.

EDIFICIO:
• Edificio de hormigón con fachada mixta de baldosa piedra y picado.
• Tiene 7 plantas, 16 viviendas, 3 locales comerciales.
• Portal en buen estado de conservación, suelos de mármol, paredes revestidas de mármol y madera y tiene rampa de acceso.
• Ascensor: 1.
• La primera ITE se deberá realizar a partir del año 2026, en un plazo máximo de 5 años.

COMUNICACIONES

• Autobuses: L4, L6 y L7.
 Accesos rodados: fácil acceso a la salida de autovía del Sardinero.
• Otros datos de interés: A 5 min en coche del Hospital Universitario Marqués de Valdecilla y a 10 minutos del centro ciudad.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: Colegio La Salle y muy próximo a la Universidad
• Comercial: Mercado de la Esperanza, Mercado municipal de Méjico, cadenas de supermercados y tiendas de barrio.
• Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración, Plaza de Toros de Santander y a 10 min. a pie de la principal zona comercial de Santander
• Principales Vías aledañas: C/ San Fernando, Pº del General Dávila, Plaza de Cuatro Caminos.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la NUDA PROPIEDAD de la vivienda y plaza de garaje a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de los inmuebles.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD. 
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: 154.500 € (se pagaría 34.500 € a la firma y el resto con pago aplazado de 2.500 € / mes durante 4 años)
  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, tasa de basuras y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.
calle floranes (santander)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE