Ref.: 8268 Venta de Nuda Propiedad en la C/ Ocaña de Madrid Madrid
Venta de Nuda Propiedad

124m2 4dorms 2baños Valor Inmueble320.000 € €

Hombre de 70 años y Mujer de 68 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 124 m2en la Cl Ocaña (Madrid), que está valorada en 320.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble y de las 2 plazas de garajes.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 150.800 €. 

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Cl Ocaña (Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor con salida a terraza acristalada, cuatro dormitorios, dos baños y cocina con salida a terraza-tendedero. Junto a la vivienda se transmiten dos plazas de GARAJE.
  • SUPERFICIE: EN ESCRITURA: vivienda: 116,65 m2 // garaje: aprox. 24 m2. EN CATASTRO: vivienda: 124 m2 (112 m2  vivienda y 12 m2 elementos comunes) // garaje: aprox. 24 m2.
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesitaría una reforma.
  • SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: 

VIVIENDA:
• Vivienda con vistas a jardines y a la piscina de la urbanización.
• Luminosidad muy buena.
• Silenciosa.
• Orientación: Este.
• Calefacción: central (gas).
• Agua caliente: central (gas).
• Carpintería Exterior: doble ventana de aluminio plata con cristal sencillo. Terraza del salón color champan con cristal climalit.
• Carpintería Interior: madera de roble. Puerta principal blindada.
• Paredes: gotelé.
• Alicatados: azulejo.
• Suelos: parquet roble, cerámica y baldosín catalán.
• Altura Techos: 2,40 metros en el salón.

EDIFICIO:

• Edificio de hormigón con fachada de ladrillo cara vista.
• Tiene 9 plantas y el bajo, con un total de 38 viviendas.
• Portal amplio en buen estado de conservación, con zona de portería, suelos y paredes revestidos de mármol.
• Portero-conserje.
• Garajes: están ubicadas en la planta sótano -1. Los propietarios son titulares de 2 plazas de garaje.
• Zona común: zona de juegos para niños.
• Ascensores: 2 ascensores.
• En el año 2019 se ha realizado la última ITE, siendo el resultado FAVORABLE. La próxima ITE se realizará en el año 2029.

COMUNICACIONES

• Metro: Eugenia Montijo (Línea 5)
• Autobuses: 17 y N26.
• Accesos rodados: muy próximo a salidas de la A-5 y M-30.
• Otros datos de interés: A 4 min en coche del Hospital Gómez Ulla.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: CEIP Parque Aluche, CEIP La Latina, IES Blas de Otero, Colegio Escuelas Pías (PP. Escolapios) IES Mariano José Larra, Colegio Santa Gema Galgani.
• Comercial: Próximo a CC Plaza Aluche, principales cadenas de supermercado y tiendas de barrio
• Ocio: Polideportivo Municipal Gallur, Complejo Deportivo Municipal de la Mina, Instalación Deportiva Municipal Básica Los Cármenes. Biblioteca Pública Municipal Aluche, Biblioteca Pública Antonio Mingote, Bibliometro Aluche.
• Zonas verdes: PParque Aluche, Parque de las Cruces, Parque la Cuña Verde de Latina, Parque Carabanchel, muy cercano a Casa de Campo (Puerta del Batán).
• Principales Vías aledañas: C/ Camarena, C/ Maqueda, Cl Valmojado, Cl de Ntra Sra. de la Luz.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Las Personas Mayores transmiten la NUDA PROPIEDAD de la vivienda y las dos plazas de garaje a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD. 
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: 150.800 € 
  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, tasa de basuras y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.
calle ocaña, madrid

UBICACIÓN DEL INMUEBLE