Ref. 7888 Renta Vitalicia con Anticipo Negociable en C/ Japón (Alcorcón -Madrid) Madrid
Renta Vitalicia

85,95m2 3dorms 1baño Valor Inmueble150.000 €Renta Mensual110 €

Hombre de 76 años y Mujer de 72 años, vende la Nuda Propiedad de su piso de 85,95 m en la C/ Japón (Alcorcón – Madrid), que está valorado en 150.000 €. Los vendedores se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. 

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Anticipo de 45.000 € (negociables) y una Renta Vitalicia mensual constante de 110 € hasta fallecimiento de los Rentistas.

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: C/ Japón (Alcorcón – Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor con salida a terraza acristalada de 6 m2, tres dormitorios, baño y cocina con salida a tendedero.
  • SUPERFICIE: En Escritura: 69,31 m2 útiles y 85,95 m2 construidos. En Catastro: 85 m2 (76 m2 vivienda y 9 m2 elementos comunes)
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno, reforma entre el año 2013 y el año 2015 de suelos, puertas, armarios, baños, cerramientos exteriores en el salón.
  • VIVIENDA: • Vivienda exterior.
    • Luminosidad buena.
    • Silenciosa.
    • Orientación: Norte – Este.
    • Calefacción: central (gas).
    • Agua caliente: individual (termo eléctrico).
    • Aire Acondicionado: en salón-comedor.

    • Carpintería Exterior: aluminio plata con cristal sencillo y en el salón-comedor aluminio blanco con climalit.
    • Carpintería Interior: madera de roble. Puerta principal blindada.
    • Paredes: gotelé y en el salón-comedor pasta rallada.
    • Alicatados: gres.
    • Suelos: tarima flotante de color claro.

    • Radiadores: aluminio.
    • Altura Techos: 2,40 metros.

    • Armario empotrado: 3 ubicado cada uno en un dormitorio.

  • EDIFICIO: Edificio de hormigón con fachada de ladrillo cara vista.
    • Tiene 9 plantas y 36 vecinos. Hay 2 locales comerciales.
    • Amplio portal buen estado de conservación con rampa de acceso y escaleras.
    • Portero – Conserje.
    • Ascensores: 2.
    • La próxima ITE se realizará en el año 2025.

COMUNICACIONES

• Metro: Puerta del Sur (Línea 10 y 12)
• Autobuses: 1, 450, 511, 514, 520, 566.
• Accesos rodados: salida a la R-5 en 10 min en coche.
• Otros datos de interés: a 5 min en coche del Hospital de Alcorcón.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: muy buena. Colegio público Párroco D. Victoriano, CEIP Vicente Aleixandre, Colegio público Daniel Martín, Colegio público Joaquín Costa.
• Comercial: bueno. Principales cadenas de supermercados, galerías y comercio de barrio, mercado Mayesi, Mercado Parque Lisboa.
 Ocio: bueno. Campo de Futbol Alfredo Cenarriaga, Centro Joven, Centro Comercial Tres Aguas.
• Zonas verdes: bueno. Parque de la Paz, Parque Lisboa.
• Principales Vías aledañas: Av Leganés, Cl Olímpico Francisco Fernández Ochoa, Av. Alcalde José Aranda.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Las Personas Mayores transmiten la NUDA PROPIEDAD del piso a cambio de un anticipo y una Renta Vitalicia, reservándose el usufructo del mismo hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

Nota.- Se garantizará en Escritura el pago de las 60 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de la Rentista antes de que transcurran los 5 primeros años desde la firma de la Escritura.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

TIPO DE OPERACIÓN: RENTA VITALICIA CON ANTICIPO

CONDICIONES ECONÓMICAS:  Anticipo de 45.000 €  (negociable) y Renta mensual y constante de 110 € hasta fallecimiento de los Rentistas

GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

calle japón - alcorcon

UBICACIÓN DEL INMUEBLE