DATOS DEL INMUEBLE

• DIRECCIÓN: Cl Concejal Benito Martín Lozano (Madrid)
• DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor, dos dormitorios (el principal tipo suite con baño incorporado), un baño y cocina. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE.
• SUPERFICIE: – EN ESCRITURA:146,12 m²  (sótano: 11 m²  // planta baja, 1ª y 2ª: 104,52 m²  // patio delantero: 9,20 m²  // patio trasero: 21,40 m² . La propietaria incorporo a la propiedad parte del patio.
  – EN CATASTRO: 180 m² (aparcamiento / trastero: 72 m² // vivienda: 41 m² // vivienda: 41 m² // vivienda 26 m²).
• ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno. 
• VIVIENDA: 
  • Vivienda exterior.
  • Luminosa muy buena.
  • Silenciosa.
  • Calefacción: individual (gas natural).
  • Agua caliente: individual (gas natural).
  • Aire Acondicionado: en salón-comedor y sótano.
• EDIFICIO:
  • Edificio de hormigón con fachada de hormigón.
  • Tiene 3 plantas:  sótano, planta baja, primera y segunda. Hay 36 viviendas en la urbanización.
  • Amplio portal buen estado de conservación con paredes y suelos revestidos de mármol.
  • Zonas comunes: dentro de la urbanización hay zona infantil, bancos y jardines.
  • La próxima ITE se realizará en el año 2043.
• CALIDADES DE LA VIVIENDA:

  • Carpintería Exterior: pvc con cristal.
  • Carpintería Interior: madera maciza en color blanco en la planta baja y en el resto de la vivienda en color marrón. Puerta blindada.
  • Paredes: gotelé colores claros.
  • Alicatados: azulejos blancos clásicos en cocina y baño.
  • Suelos: gres en cocina, baños y terraza, en el resto de la vivienda mármol blanco.
  • Altura Techos: 2,50 metros. Techos de escayola en el salón y en el dormitorio principal.

COMUNICACIONES. 

• Metro: Estación de Jaén (a menos de 100 m.)
• Autobuses: 1, 5, 21, 111 y N5.
• Accesos rodados: muy próximo a A-4006, E-902 y N-432.
• Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 5 min de la Estación de bomberos y a la estación de autobuses de Granada.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: muy buena. CEIP María Zambrano, Colegio Escolapios Granada Cartuja, CEIP San Juan de Dios.
• Comercial: excelente, múltiples tiendas de barrio y principales cadenas de supermercado. Muy cercano a Centro Comercial Neptuno, Centro Comercial Alameda, Centro Comercial La Cartuja.
• Ocio: muy bueno. Amplia oferta de ocio y restauración. Pistas polideportivas Francisco Dalmau, Inacua Antonio Prieto y también cercano a la piscina Municipal Almanjayar..
• Zonas verdes: Parque Almanjayar, Gran Parque de Granada, Parque Nueva Granada.
• Principales Vías aledañas: Cl Juan Vázquez, CI Iznájar, CI Epifanio Lupión, CI Averroes, Av Juan Pablo II.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la NUDA PROPIEDAD del chalet adosado, garaje y trastero a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de los inmuebles. La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

• TIPO DE OPERACIÓN: COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL
  Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad de los inmuebles a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del chalet adosado, del trastero y plaza de garaje. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda y plaza de garaje, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
• CONDICIONES ECONÓMICAS: Pago Único de Capital de 99.600 €.
• GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.