Ref. 7807 Venta de Nuda Propiedad en la Cl E.P. Barraques de Llácer (Valencia) Valencia
Venta de Nuda Propiedad

80,35m2 2dorms 2baños Valor Inmueble130.000 €

Hombre de 68 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 80,35 mconstruidos, en la Cl E.P. Barraques de Llácer (Valencia), que está valorada en 130.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 64.312 € mediante un pago de 37.000 € a la firma + 569 €/mes durante 48 meses. Sólo se puede adquirir por persona física. 

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Cl E.P. Barraques de Llácer (Valencia)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA  EXTERIOR que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor con salida a terraza, dos dormitorios (el principal de tipo suite con cuarto de baño), un baño y cocina con salida a la terraza. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE y un TRASTERO que son anejos.
  • SUPERFICIE: En Escritura: vivienda: 71,28 m2 útiles, 80,35 m2 construidos, elementos comunes 13,41 m2,  terraza 7,67 m2, superficie construida total 93,76 m2 // garaje: 28,04 m2 útiles // trastero: 3,06 m2 útiles // En Catastro: 131 m2 (vivienda 80 m2, aparcamiento 10 m2,  almacén 5 m2 y elementos comunes 36 m2)
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: buen estado. El baño recientemente reformado.
  • SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: 
  • VIVIENDA:
    • Vivienda exterior a la calle con excelentes vistas a la ciudad de Valencia y al mar.
    • Luminosidad muy buena.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: excelente. Nueva construcción.
    • Orientación: Sur.
    • Calefacción: individual (placas solares).
    • Agua caliente: individual (placas solares).
    • Aire Acondicionado: centralizado para toda la vivienda, con bomba de calor.

    • Carpintería Exterior: aluminio doble ventana.
    • Carpintería Interior: madera lacada en blanco. Puerta principal blindada.
    • Paredes: lisas.
    • Alicatados: plaqueta porcelánica.
    • Suelos: laminado de madera en gris claro.
    • Altura Techos: 2,50 metros.

    • Armarios empotrados: 3 con altillo, revestidos y con puertas de madera lacadas en blanco. Uno en cada dormitorio y otro en vestíbulo.

  • EDIFICIO:
    • Edificio de hormigón con fachada de ladrillo cara vista y acero.
    • Tiene 20 plantas y 91 viviendas.
    • Amplio portal en buen estado de conservación, suelos y paredes revestidas de piedra natural.• Plazas de garaje: hay 3 plantas de sótanos. En cada planta hay un área de aparcamiento de bicicletas.• Trasteros: ubicados en cada una de las plantas de sótanos (junto a la plaza de garaje).
    • Zonas comunes: jardines, piscina, solarium.
    • Ascensores: 2 ascensores y montacargas.

    • Antena parabólica.
    • La primera ITE se realizará en el año 2056..

COMUNICACIONES

• Metro: Paiporta y Saifanar.
• Autobuses:  9, 27, N6.
• Accesos rodados: muy próximo a la salida de la autovía V-30, CV-400, CV-407.
• Otros datos de interés: A 10 min en coche del Hospital Universitario y Politécnico La Fé.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: buena. CEIP Padre Manjón, Colegio Sara Fernández, Colegio Fausto Martínez, Instituto Joanot Martorrel, Colegio privado San Marcelino, Colegio Salgui, guarderías.
• Comercial: buena. Supermercados y múltiples tiendas de barrio. A 10 min en coche de CC Gran Turia, C.C. MN4, zona comercial Alfafar.
• Ocio: bueno. Amplia oferta de ocio y restauración. Biblioteca municipal Joan Churat I Saurí, instalaciones deportivas de la Torre, Campo de fútbol Discobolo La Torre.
• Zonas verdes: Parque del Val, Parque de los Jubilados, Jardines Nevada.
 Principales Vías aledañas: Av Real de Madrid, Ctra d´Alba..

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Las Personas Mayores transmiten la NUDA PROPIEDAD de la vivienda y el trastero a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD. (Sólo se puede adquirir por persona física)
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: 64.312 € mediante un pago de 37.000 € a la firma + 569 €/mes durante 48 meses
  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, tasa de basuras y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.
cl ep barraques de llacer (valencia)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE