Ref. 7780 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Concejal Benito Martín Lozano (Madrid) Madrid
Venta de Nuda Propiedad

129m2 2dorms 2baños Valor Inmueble560.000 €

Mujer de 79 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda y plaza de garaje en la Cl Concejal Benito Martín Lozano (Madrid), que está valorada en 560.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de los inmuebles.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 291.200 €.

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Cl Concejal Benito Martín Lozano (Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor, dos dormitorios (el principal tipo suite con baño incorporado), un baño y cocina. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE.
  • SUPERFICIE: – EN ESCRITURA: vivienda: 113,28 m2 //  garaje: 25,85 m2
    – EN CATASTRO: vivienda: 129 m2 (vivienda 113 m2  y elementos comunes 16 m2)  // garaje: 48 m2 (aparcamiento 25 m2  y elementos comunes 23 m2)

  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno. Se ha realizado reforma general hace 12 años y el baño hace 3 años.
  • VIVIENDA: 
    • Vivienda exterior a jardines y zonas comunes.
    • Luminosa y con buenas vistas a jardines y zonas comunes.
    • Sin ruidos.
    • Orientación: Este.
    • Calefacción: individual (gas).
    • Agua caliente: individual (gas).
    • Aire Acondicionado: en salón-comedor y dos dormitorios.
  • EDIFICIO:
    • Edificio de hormigón con fachada de ladrillo cara vista.
    • Tiene 6 plantas y tiene 24 viviendas. Hay 3 plantas de garaje, la propietaria tiene la plaza de garaje (es doble) en la planta -2.
    • Amplio portal buen estado de conservación con paredes y suelos revestidos de mármol.
    • Zona común: amplios soportales, piscina de adultos y de niños, sala de reuniones.
    • Ascensores: 2 ascensores y 1 montacargas.
    • Pendiente presentación en Ayt. de Madrid la ITE del año 2020.
  • CALIDADES DE LA VIVIENDA:

    • Carpintería Exterior: aluminio blanco con climalit.
    • Carpintería Interior: madera. Puerta principal de seguridad.
    • Paredes: lisas – semiestucada.

    • Radiadores: aluminio blanco.
    • Alicatados: plaqueta moderna.
    • Suelos: tarima madera oscura.
    • Altura Techos: 2,50.

    • Armarios empotrados: 4, ubicados en vestíbulo, pasillo distribuidor y en dos dormitorios.

COMUNICACIONES. 

• Metro: Puerta Toledo y Acacias (Línea 5)
 Autobuses: 3. 34, 36, 48, 148, C-1, C-2.
• Accesos rodados: muy próximo a salida a la M-30 y A-42.
• Otros datos de interés: junto al CMS Centro Municipal de Salud Comunitaria Arganzuela, a 5 min en coche de la Estación de Atocha y 10 min a pie del Mercado de Antigüedades del Rastro.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: muy buena. Colegio Salesianos de Atocha, IES Juan de la Cierva, CEIP Emilia Pardo Bazán, Colegio público Santa María, Colegio San Alfonso, Instituto Bilingüe de Secundaria Cervantes, CEIP Legado Crespo, Escuela Oficial de Idiomas, UNED Escuelas Pías.
• Comercial: bueno, cercano al Centro Comercial Pasillo Verde, cadenas de supermercados y tiendas de barrio.
• Ocio: muy buena. Amplia oferta de ocio y restauración. Situado a 10 min de la Plaza Mayor.
• Zonas verdes: Parque Casino de la Reina, Parque de la Chimenea, Parque Madrid-Río, Parque Gasometro.
• Principales Vías aledañas: Cl Toledo, Ronda de Toledo, Puerta de Toledo, Paseo de las Acacias.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la NUDA PROPIEDAD de la vivienda y plaza de garaje cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de los inmuebles.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL
    Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad de los inmuebles a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda y plaza de garaje. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda y plaza de garaje, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: Pago Único de Capital de 291.200 €.
  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuario.
calle concejal benito martín lozano - madrid

UBICACIÓN DEL INMUEBLE