Ref 7707 Nuevas Condiciones Compra con Alquiler Garantizado en Av. Doce Ligero Artillería (Logroño) La Rioja
Compra con Alquiler

90m2 3dorms 1baño Precio Compra75.500 €Alquiler Mensual300 €

Matrimonio de 97 y 91 años, venden en Régimen de Venta con Alquiler Garantizado su vivienda de 90 m2 en la Av. Doce Ligero Artillería (Logroño), valorada en 105.000 €.

Se transmite a cambio de:

  • Precio final de la compraventa: 75.500 € (descuento aproximado del 24,548 % sobre valor de mercado)

    Los Vendedores permanecerán como inquilinos mediante un Contrato de Arrendamiento a 10 años pagando un alquiler mensual de 300 € (revalorizable anualmente con IPC).

DATOS DEL INMUEBLE

DIRECCIÓN: Av. Doce Ligero Artillería (Logroño)
DESCRIPCIÓN: .VIVIENDA EXTERIOR, con recibidor que da a paso a salón, y pasillo en L que comunica con tres dormitorios, cocina y baño completo. Además cuenta con una terraza cubierta a la que se accede desde dormitorio principal y que a su vez da paso a una amplia TERRAZA TIPO PATIO.
SUPERFICIE: EN ESCRITURA: 89,57 m2 construidos// 68,29 m2 útiles. EN CATASTRO: 93 m2 (vivienda 80 m2  y 13 m2 elementos comunes)

ESTADO DE CONSERVACIÓN: normal, requeriría actualización.
SERVICIOS DE LA VIVIENDA: Vivienda unifamiliar adosada.  Luminosidad excelente. Silenciosa y tranquila. Estado de conservación: excelente, año de construcción 2013. Orientación: Sur-Este.  Armarios empotrados: En todos los dormitorios. Aire Acondicionado: dispone de pre-instalación por conductos en toda la vivienda. Vistas al mar desde terraza de primera planta. Jardín privado: amplio jardín privado con vistas a la sierra.

VIVIENDA:

• Vivienda exterior.

• Luminosidad excelente.

• Silenciosa y tranquila.
• Estado de conservación: normal, requeriría actualización.
• Orientación: Sur-Este.
• Escayola: En toda la vivienda.
• Calefacción: individual.
• Terraza privativa: amplia y con privacidad del resto del edificios colindantes.

EDIFICIO:
• Edificio de ladrillo visto y granito, 7 plantas con dos vecinos por planta, un total de 14 vecinos.
• En los bajos existen locales comerciales.
• Portal: de mármol, bien conservado.
• La última ITE se realizó en el año 2018, con deficiencias, actualmente se están subsanando.

CALIDADES DE LA VIVIENDA
• Carpintería Exterior: aluminio antiguo en terraza y madera pintada en algunas habitaciones de la vivienda.
• Carpintería Interior: madera tipo Sapelly. Puerta de seguridad.
• Paredes: gotelé en color blanco y pastel en habitaciones y papel pintado en recibidor.
• Alicatados: plaqueta moderna en baño y cocina.
• Suelos: terrazo en toda la vivienda y plaqueta moderna en baño y cocina.
• Altura Techos: 2,60 en toda la vivienda, falso techo instalado.

COMUNICACIONES

• Tren: La Estación tren Logroño a 6 min. en coche
• Autobuses: Paradas Av. La Paz, a 10 min de Estación de Logroño (Interurbanos).
• Accesos rodados: muy próximo a A-13, y escasos minutos de N-232a y de LO-20.
• Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 2 min. en coche de acceso a A-13. Muy cercano a Catedral Santa María de la Redonda, Ayuntamiento y al Hospital General de La Rioja.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: muy buena. IES Comercio, Micampus Logroño, Colegio Público Caballer de la Rosa, Universidad La Rioja, Colegio Público Madre de Dios, Colegio Escolapios, CEIP San Francisco.
• Comercial: buena, Mercadona, DIA, Simply, Alcampo y múltiples tiendas de barrio.
• Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración, Polideportivo Lobete, 10 min andando de Cl La Laurel, Biblioteca Municipal Rafael Azcona.
• Zonas verdes: Parque de la Ribera, Paseo del Espolón, Parque del Carmen, Parque del Ebro y Paseo de la Florida.
• Principales Vías aledañas: Cl Madre de Dios, Pº del Pintor y Av. de la Paz.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Se trata de una compraventa en la que los actuales propietarios pasarán a convertirse en inquilinos de la vivienda a largo plazo (estableciendo esta situación mediante un contrato de alquiler por un plazo de 10 años, con posibilidad de que pueda reducirse dicho plazo).

  • TIPO DE OPERACIÓN: COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: A la firma de la Escritura 75.500 €. 
avenida doce ligero artilleria (logroño)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

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