Ref 7628 Renta Vitalicia en Av Francisco de Goya (Zaragoza) Zaragoza
Renta Vitalicia

138m2 3dorms 2baños Valor Inmueble320.000 €Renta Mensual1.460 €

Hombre de 82 años y Mujer de 83 años, venden la Nuda Propiedad de su piso de 138 m en la Av Francisco de Goya (Zaragoza), que está valorado en 320.000 €. Junto a la vivienda se transmite una PLAZA de GARAJE.  Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de los inmuebles. 

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de una Renta Vitalicia mensual constante de 1.460 € hasta fallecimiento de los Rentistas.

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Av Francisco de Goya (Zaragoza)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor en L,  salón-comedor, tres dormitorios (uno de ellos tipo suite con baño),  dos baños completos  y cocina con terraza-tendedero. Junto a la vivienda se transmite una PLAZA DE GARAJE.
  • SUPERFICIE: En Escritura: 104,48 m2 útiles vivienda. En Catrasto: 138 m2 (vivienda 128 m2  y 10 m2 elementos comunes) // 27 m2 (garaje 12 m2 y 15 m2 elementos comunes)
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bueno, totalmente reformada.
  • VIVIENDA: • Vivienda exterior. • Luminosidad excelente. • Silenciosa. • Estado de conservación: muy buena, totalmente reformada.• Orientación: Sureste. • Calefacción: central con contadores individuales
    • Agua caliente: central con contadores individuales. • Aire Acondicionado: centralizado en la vivienda para toda la casa por conductos.
  • EDIFICIO:
    • Edificio con fachada enfoscada de mortero con ladrillo.
    • Tiene 10 plantas y bajo. Con 2 vecinos por planta, dos escaleras y un total de 40 viviendas. Dispone de dos locales comerciales en los bajos.
    • Portal en muy buen estado, reformado y sin barreras arquitectónicas.
    • Portero físico: conserje.
    • Ascensores: 1 ascensor.
    • La primera ITE se realizará en 2021.

COMUNICACIONES. 

• Renfe: Cercanías (Línea C1 y Reg.Exp.) TRA a escasos metros.
• Autobuses: 31, a 5 min caminando de la Estación de Autobuses Juan Pablo Bonet .
• Accesos rodados: muy próximo a N-330 Y N-232.
• Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 10 min andando del Hospital San Juan de Dios, Hospital Quironsalud Zaragoza y de la Clínica Privada Nuestra Señora del Pilar,

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: excelente. Colegio Montessori, Colegio Villa Cruz, Colegio Calasancio Escolapios Zaragoza, Colegio Madres Escolapias, Colegio Educación Especial San Martín de Porres, Colegio Concertado San Antonio de Padua, y muchos más.
• Comercial: excelente, Mercado Galería BonArea muy cercano, Mercadona, Día, Eroski, Alcampo, Simply y múltiples tiendas de barrio.
• Ocio: excelente. Biblioteca María Molines, Biblioteca Pública Miguel de Cervantes. Varias cadenas de Gimnasios. Amplia oferta de ocio y restauración.
• Zonas verdes: Parque Grande José Antonio Labordeta, Parque Municipal Cuarte de Huelva, HS Jardinería, Parque Miraflores, Parque Pignatelli .
• Principales Vías aledañas: Cl Martín Ruíz Anglada, Paseo de Sagasta.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Las Personas Mayores transmiten la NUDA PROPIEDAD del piso y la plaza de garaje a cambio de una Renta Vitalicia, reservándose el usufructo del mismo hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de los inmuebles.

Nota.- Se garantizará en Escritura el pago de las 36 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de los Rentistas antes de que transcurran los 3 primeros años desde la firma de la Escritura.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

TIPO DE OPERACIÓN: RENTA VITALICIA

CONDICIONES ECONÓMICAS:  Renta mensual y constante de 1.460 € hasta fallecimiento de los Rentistas

GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Avenida Francisco de Goya, Zaragoza

UBICACIÓN DEL INMUEBLE