Ref. 7463 Renta Vitalicia Fuera del Hogar con Anticipo en la Pz Comte de Reus (Reus – Tarragona) Tarragona
Renta Fuera del Hogar

87m2 4dorms 1baño Valor Inmueble102.940 €Renta Mensual1.682 €

 Mujer de 98 años, vende la plena propiedad de su vivienda de 87 metros construidos y garaje en la Pz Comte de Reus (Reus), que están valorados en 102.940 € (Tasación CATSA 21/04/2021). La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de los inmuebles. 

Se transmite:

  • La plena propiedad a cambio de un Anticipo de 15.000 € y de una Renta Vitalicia mensual constante de 1.682 € hasta fallecimiento de la Rentista.

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Pz Comte de Reus (Reus)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, salón-comedor, cuatro dormitorios (dos dobles y dos sencillos), un baño con plato de ducha, cocina con salida a lavadero, terraza y trastero. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE en el sótano dos.
  • SUPERFICIE: EN ESCRITURA: vivienda: 76,44 m2 útiles // garaje: 12,30 mEN CATASTRO: vivienda: 87 m2 (79 m2 vivienda y 8 m2 elementos comunes) // garaje: 13 m2 (12 m2 vivienda y 1 m2 elementos comunes)
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesitaría una reforma general.
  • VIVIENDA:
    • Vivienda exterior.
    • Muy luminoso.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: necesita reforma general.
    • Calefacción: individual (eléctrica).
    • Agua caliente: individual (termo eléctrico). Con posibilidad de alta a gas.
    • Carpintería Exterior: madera pintada.
    • Carpintería Interior: madera.
    • Paredes: pintura.
    • Alicatados: azulejo.
    • Suelos: terrazo en salón-comedor y dormitorios, baldosa de gres en cocina y baño.
  • EDIFICIO:
  • • Edificio de hormigón con fachada revocada y pintada.
    • Tiene 8 plantas, 2 sótanos con plazas de garaje, 20 viviendas y 9 locales comerciales.
    • Portal buen estado.
    • Ascensores: 1.

    COMUNICACIONES

    • Autobuses: L11, L20, L21, L60.
    • Accesos rodados: Con fácil acceso a N-420.
    • Otros datos de interés: a escasos minutos del centro de Reus.

    DOTACIONES DEL ENTORNO

    • Escolar: Escola La Salle, Ceip Teresa Miquel I Pàmies, Escola D’Art I Disseny De Reus, Institut Baix Camp, Facultat De Medicina, Col·Legi Maria Rosa Molas, Col·Legi Sant Josep, Universitat Oberta De Catalunya
    • Comercial: supermercados y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: amplia oferta de bares y restauración.
    • Zonas verdes: Parc Claudi Tricaz.
    • Principales Vías aledañas: Passeig de Prim, Pz de la Pastoreta, Carrer dels Jurats.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmiten la PLENA PROPIEDAD del piso y plaza de garaje a cambio de un Anticipo y de una Renta Vitalicia, reservándose el usufructo del mismo hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo.  Al ser en modalidad “Fuera del Hogar”, el comprador tendrá la plena disponibilidad de la vivienda y la plaza de garaje desde la constitución de la operación.

Nota.- Se garantizará en Escritura el pago de las 24 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de la Rentista antes de que transcurran los 2 primeros años desde la firma de la Escritura.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

TIPO DE OPERACIÓN: RENTA VITALICIA CON ANTICIPO

CONDICIONES ECONÓMICAS:  Anticipo de Capital de 15.000 € y Renta mensual de 1.682 € (vitalicia y constante).

GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas ordinarias y extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.

Pz Comte de Reus (Reus)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE