Ref: 7456 Venta de Nuda Propiedad en la Plaza Anocibar (Madrid) Madrid
Venta de Nuda Propiedad

99m2 3dorms 1baño Valor Inmueble130.000 €

Mujer de 95 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 99 m2 construidos  en la Plaza Anocibar (Madrid), que está valorada en 130.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 92.600 €.

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Plaza Anocibar (Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA  que consta de vestíbulo con despensa, pasillo distribuidor, salón – comedor con salida a terraza  de 7 m2 (comunica con la cocina), tres dormitorios, baño con plato de ducha, aseo y cocina.
  • SUPERFICIE: EN ESCRITURA: 95,63 m2 construidos // 77,23 m2 útiles
    EN CATASTRO: 99 m2 (94 m2 vivienda y 5 m2 elementos comunes)
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesitaría una actualización a futuro, en los baños se cambió la bañera a plato de ducha.
  • SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: 

VIVIENDA:
• Vivienda exterior con vistas a la Plaza Anocibar.
• Luminosidad buena.
• Silenciosa.
• Orientación: Sur – oeste.
• Calefacción: individual (gas).
• Agua caliente: individual (gas).
• Carpintería Exterior: madera y rejas en dos ventanas.
• Carpintería Interior: madera. Puerta de seguridad.
• Paredes: gotelé blanco.
• Alicatados: azulejo y gres.
• Suelos: sintasol, gres, rachola catalana en terraza.
• Altura Techos: 2,40.
• Armario empotrado: 5, en cada dormitorio, en vestíbulo y en pasillo distribuidor.

EDIFICIO:
• Edificio de hormigón con fachada de ladillo cara vista.
• Tiene 5 plantas + bajo, hay 24 viviendas (4 viviendas por planta).
• Portal buen estado de conservación, paredes revestidas de mármol.
• Zona común: cuarto para reuniones comunitarias.
• Ascensores: 1.
• En el año 2013 se ha realizado la última ITE, siendo el resultado FAVORABLE. La próxima ITE se realizará en el año 2023.

COMUNICACIONES.

• Metro: Pan Bendito (Línea 11)
• Autobuses: 47, 108, 118, N16.
• Accesos rodados: muy próximo a la salida de M-40 y a A42.
• Otros datos de interés: A 15 min del Hospital Universitario 12 de Octubre.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: CEIP República de Colombia, Escuela Los Títeres, IES Puerta Bonita, Real Conservatorio Profesional de Danza, CO Carabanchel.
• Comercial: área comercial de Camino Viejo de Leganés, CC Islazul, cadenas de supermercados y múltiples tiendas de barrio.
• Zonas verdes: Parque Pan Bendito, Parque de la Volatería.
• Principales Vías aledañas: Cl Besolla, Cl de Belzunegui, Cl de Carcastillo, Av de los Poblados, Vía Lusitana.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la NUDA PROPIEDAD de la vivienda a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo de la misma hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de los inmuebles.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: 92.600 €.
  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.
plaza anocibar (madrid)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE