DATOS DEL INMUEBLE

• DIRECCIÓN: Calle Jaime Roig (Valencia)
• DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillos distribuidor, salón-comedor con salida a terraza, cuatro dormitorios (el principal tiene acceso a la terraza) + un dormitorio de servicio, dos baños con bañera, un aseo con plato de ducha, cocina con zona de office, despensa y terraza-tendedero. Junto con la vivienda se transmite también un CUARTO TRASTERO, PARTICIPACIÓN EN LOCALES COMERCIALES y una PLAZA de GARAJE.

• SUPERFICIE: En Escritura: Vivienda: 191,73 m^2. En Catastro: Vivienda: 281 m² (203 m² de vivienda + 36 m² de aparcamiento + 42 m² de elementos comunes)
• ESTADO DE CONSERVACIÓN: cocina y baños necesitarían una actualización.

• SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: Ascensores: 2. Montacargas: 2. Ambos bajan hasta la plantas de sótano. Portero/conserje vigilancia 24 horas los 365 días del año. Calefacción: individual (gas). Agua caliente: individual (gas). Antena parabólica. Terraza a la Cl Jaime Roig y terraza-tendedero con salida desde la cocina. Plaza de garaje. Trastero. Participaciones en locales comerciales.

COMUNICACIONES.

• Metro: Benimaclet, Facultats.
• Autobuses: Líneas 12 y 70.
• Accesos rodados: rápido acceso a la V-21

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: muy buena. Colegio Alemán, Colegio El Pilar, Escuela de Artes y Oficios, Colegio Guadalaviar, Universidad de Valencia.
• Comercial: Muy buena. Zona exclusiva de compras, principales cadenas de supermercados y tiendas de barrio.
• Ocio: Muy bueno, multitud de bares y restaurantes, Club de tenis, Hipica.
• Zonas verdes: muy buena. Parque del Real o Viveros, Jardines de Monforte.
• Principales Vías aledañas: Av. del Botánico Cavanilles, Av. del Primado Reig, Carrer del Dr, Gómez Ferrer.
• Otros datos de interés: a 5 min a pie del Hospital Quirónsalud y a 3 mi en coche del Estadio CF de Mestalla.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la NUDA PROPIEDAD de la vivienda, trastero, garaje y participación de locales comerciales a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo del mismo hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de los inmuebles.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

• TIPO DE OPERACIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
• CONDICIONES ECONÓMICAS: 250.800 €.
• GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.