Ref. 7388 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Doctor Fourquet (Madrid) Madrid
Venta de Nuda Propiedad

70m2 dorms 1baño

Mujer de 86 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 70 m en la Calle Doctor Fourquet (Madrid), que está valorada en 353.600 € (Tasación Tecnitasa con fecha valor 16/11/2020). La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 233.500 €.

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Calle Doctor Fourquet (Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo con armario empotrado, salón-comedor con salida a terraza, tres dormitorios, cuarto de baño, cocina con salida a tendedero.
  • SUPERFICIE: – EN ESCRITURA: vivienda: 63,10 m2 útil // terrazas 1,82 m2 y 5,82 m2
    – EN CATASTRO: 77 m2 (vivienda 70 m2 y elementos comunes 7 m2 )

  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno.
  • VIVIENDA: 
    • Vivienda interior a dos patios, uno de luces y otro de manzana. Tiene dos terrazas
    • Luminosidad muy buena.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: buen estado.
    • Orientación: Este y oeste.
    • Calefacción: central (gas).
    • Agua caliente: central (gas).
  • EDIFICIO:
    • Edificio con fachada de ladrillo cara vista.
    • Tiene 7 plantas y entreplanta. Tiene 6 vecinos por planta con un total de 24 viviendas. Hay 2 locales comerciales.
    • Portal buen estado con acabados de mármol y madera. Tiene zona de portería y de descanso. Tiene rampa-salva escaleras.
    • Portero / conserje: con vivienda en el edificio.
    • Ascensores: 4. Cada escalera tiene 2 ascensores.
    • La próxima ITE se realizará a lo largo del año 2021.
  • CALIDADES DE LA VIVIENDA: Carpintería Exterior: lacado en blanco con acristalamiento tipo climalit.
    • Carpintería Interior: madera barnizada. Puerta blindada.
    • Paredes: gotelé armarillo.
    • Alicatados: plaqueta moderna en cocina y baño.
    • Suelos: parquet en vestíbulo, salón-comedor y dormitorio y gres en cocina, baños, terraza y tendedero.
    • Altura Techos: 2,55 metros con moldura de escayola en toda la vivienda.

COMUNICACIONES. 

  • Metro: Lavapiés (Línea 3)
  • Autobuses: 6, 19, 26, 27, 32, 34, 102, 351, 352, 353.
  • Accesos rodados: amuy próximo a M-30 por la Av de Santa María de la Cabeza.
  • Otros datos de interésmuy próximo de la Estación de Atocha y a Parada de Lanzadera Aeropuerto.

DOTACIONES DEL ENTORNO

  •  Escolar: muy buena. Colegio Salesianos, Colegio Santa Isabel, Instituto Secundaria Cervantes, Escuela Oficial de Idiomas.
  • Comercial: muy buena. Mercado Municipal de Antón Martín, supermercado y múltiples tiendas de barrio.
  • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio (museos, teatros, etc) y restauración.
  • Zonas verdes: Parque Casino de la Reina, Real Jardín Botáncio.
  • Principales Vías aledañas: Cl de Argumosa, Ronda de Atocha, Cl Valencia.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la NUDA PROPIEDAD de la vivienda cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo del mismo hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL 233.500 €Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: Pago Único de Capital de 233.500 €.
  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.
calle doctor fourquet (madrid)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE