Ref. 7202 Venta de Nuda Propiedad – Usufructo Temporal 12 años y Opción de Compra en Av Galicia (Oviedo) Asturias
Venta de Nuda Propiedad

88m2 2dorms 1baño Valor Inmueble215.000 €

Se vende la Nuda Propiedad de una vivienda de 88 m2 construidos en la Avenida Galicia (Oviedo), que está valorada en 215.000 €. La usufructuaria se reserva el usufructo a 12 años y la opción de compra.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 130.000 € con opción de compra a favor de la usufructuaria.

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Av. Galicia (Oviedo)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA  que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor, dos dormitorios (el dormitorio principal tiene incorporado un baño completo y un armario empotrado y el segundo dormitorio tiene incorporado un aseo) y cocina.
  • SUPERFICIE: En Escritura: 72,8 m útiles y 83,9 mconstruidos. En Catastro: 88 m2 (75 m2 de vivienda + 13 m2 de elementos comunes)
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN:  muy bueno. En el año 2012 se realizó una reforma general.
  • SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: Ascensores (2). Portero físico. Calefacción: central (gasóleo). Agua caliente: central (gasóleo).

COMUNICACIONES.

  • Autobuses: junto a las paradas de las líneas A y K, y a 3 m a pie de la Plaza de América desde donde parten las líneas D, G, H y L.
  • Tren: Junto a la Estación Oviedo-Llamaquique, estación subterránea de cercanías o media distancia. Líneas C1, C2 y C3.
  • Accesos rodados: rápida salida por la  Av Hermanos Menéndez Pidal a la A-66 (a Gijón), A-63 y N-634

DOTACIONES DEL ENTORNO

  • Escolar: buena (colegios públicos y privados). Destaca por estar junto al Campus de Llamaquique de la Universidad de Oviedo donde se encuentran diversas facultades y Escuelas Técnicas Superiores.
  • Comercial: muy buena a 7 minutos andando de la calle Uria y del Corte Inglés. Numerosas tiendas de barrio y principales cadenas de supermercados.
  • Ocio: muy bueno. Se encuentra a escasos metros del Palacios de Congresos y Exposiciones de Oviedo. Cines, multitud de restaurantes y a 10 minutos del casco histórico de Oviedo.
  • Zonas verdes: excelentes, junto al Campo de San Francisco.
  • Principales Vías aledañas: Av. Hermanos Menéndez Pidal, Plaza de España, calle Uria.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Compraventa de Nuda Propiedad a cambio de pago único de capital, usufructo a 12 años y opción de compra a favor de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL, USUFRUCTO A 12 AÑOS Y OPCIÓN DE COMPRA A FAVOR DE LA USUFRUCTUARIA.
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: 130.000 € con opción de compra a favor de la usufructuaria.
  • – Reserva Usufructo a 12 años: la actual propietaria se reserva el usufructo de la vivienda durante 12 años, una vez transcurrido este plazo, el usufructo se extingue y el nudo propietario pasará a ser el pleno propietario de la vivienda.

    – Opción de recompra de la nuda propiedad por parte de la usufructuaria: durante el periodo de duración del usufructo (12 años), la usufructuaria se reserva un derecho de recompra de la nuda propiedad. Para el ejercicio de esta opción de compra, la usufructuaria deberá pagar al nudo propietario el precio que a continuación se indica en función del año en el que se ejerciera dicha opción (*):

    AÑO 1 158.500,00 €
    AÑO 2 167.680,00 €
    AÑO 3 177.043,00 €
    AÑO 4 186.594,00 €
    AÑO 5 196.336,00 €
    AÑO 6 205.936,00 €
    AÑO 7 215.728,00 €
    AÑO 8 225.716,00 €
    AÑO 9 235.903,00 €
    AÑO 10 246.295,00 €
    AÑO 11 256.894,00 €
    AÑO 12 267.705,00 €

    (*) Estas cantidades incluyen el precio abonado por la nuda propiedad, los gastos de compraventa abonados por el comprador incluyendo los honorarios profesionales de Grupo Retiro y una prima de compensación.

  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.
avenida galicia

UBICACIÓN DEL INMUEBLE