Ref. 6116 – LOCAL: Venta Nuda Propiedad ó Venta Pleno Dominio en C/ Seseña (Madrid) Madrid
Venta de Nuda Propiedad

198m2 LOCALdorms 2baños Valor Inmueble290000 €

POSIBILIDAD DE DOS OPCIONES – Mujer de 79,1 años, y Hombre de 83,5 años:
venden la Nuda Propiedad de su LOCAL de 198 m2 , en la Cl Seseña (Madrid), que está valorado en 290.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.
venden el PLENO DOMINIO de su LOCAL de 198 m2 , en la Cl Seseña (Madrid), que está valorado en 290.000 € y con una RENTABILIDAD BRUTA del 7,85 % (mediante alquiler de 1.800 €/mes-revaloraizable anualmente y vigente hasta septiembre de 2021). Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite:

  • 1º La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 158.900 €.
2º El PLENO DOMINIO a cambio de un Pago de 275.000 €.[/list_item][/list]

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Cl Seseña (Madrid).
  • DESCRIPCIÓN: LOCAL comercial a pie de calle, dos plantas, con dos barras, un escenario, baño (para damas y caballeros). Actualmente con licencia de café-espectáculo.
  • SUPERFICIE: En Escritura: LOCAL: Planta baja: 87,50 m2 aproximadamente + Sótano: 109,76 m2 + Elementos Comunes: 18 m2 y En Catastro: 198 m2 (Ocio Hostel: 90 m2 + 90 m2 de Almacén + 18 m2 de Elementos Comunes).
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: Buen Estado.
  • SERVICIOS DEL LOCAL / EDIFICIO: 2 . Actualmente este local está destinado a una actividad comercial de ocio nocturno y está funcionando a pleno rendimiento. Actualmente con contrato de alquiler vigente hasta 2021.

COMUNICACIONES

  • Metro: Villa de Vallecas y Sierra Guadalupe (Línea 1).
  • Autobus: 54, 58, 103 y 142.

DOTACIONES DEL ENTORNO

    • Escolar: muy bueno. Liceo Versalles, Colegio Concertado Sagrada Familia de Urgel, Colegio Gredos San Diego Las Suertes, Colegio Público Loyola de Palacios..
    • Comercial: muy bueno. Dia, Simply, Mercadona, Carrefour y numerosas tiendas de barrio .
    • Ocio: muy bueno. En pleno Casco Histórico de Vallecas. Próximo al Centro Deportivo Municipal Miguel Guillen Prim. Campo Mar Abierto. Biblioteca Pública Municipal Gerardo Diego. A 7 min de Faunia.
    • Principales Vías aledañas: Cl. Sierra de Tornavacas, Cl.de Monte Santo, Cl. Villar del Olmo.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Las Personas Mayores transmite la nuda propiedad del piso a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo del mismo hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.
Actualmente el local está alquilado (quedándole aproximadamente dos años de vigencia al contrato).
Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

      • TIPO DE OPERACIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
      • CONDICIONES ECONÓMICAS: 158.900 €
      • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.
Calle Seseña, 32 Madrid

UBICACIÓN DEL INMUEBLE