Ref 5912 Venta de Nuda Propiedad en la Travesía Puerto de las Pilas (Madrid) Madrid
Venta de Nuda Propiedad

83m2 3dorms 1baño Valor Inmueble130.000 €

Matrimonio de 95 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 83 mconstruidos, en la Travesía Puerto de las Pilas (Madrid), que está valorada en 130.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 86.600 €.

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Travesía Puerto de las Pilas (Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor, tres dormitorios, baño con plato de ducha, cocina con salida a terraza acristalada y escalera de bajada a patio de 20 m2 con caseta de lavado y cuarto trastero. Junto a la vivienda se transmite el derecho al uso una plaza de APARCAMIENTO.
  • SUPERFICIE: En Escritura: 64,69 m2. En Catastro: 83 m2 (64 m2 vivienda y 19 m2 elementos comunes).
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesita reforma.
  • SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: 
  • VIVIENDA:
    • Vivienda exterior a la calle y al patio.
    • Luminosidad buena.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: normal.
    • Orientación: Norte.
    • Calefacción: individual (gas).
    • Agua caliente: individual (gas).
    • Aire Acondicionado: en el salón-comedor

    • Carpintería Exterior: madera con rejas de hierro.
    • Carpintería Interior: sapelly.
    • Paredes: gotelé.

    • Radiadores: aluminio.
    • Alicatados: baldosín.
    • Suelos: cerámica.
    • Altura Techos: 2,40 metros con escayolas en el salón y en el pasillo.

  • EDIFICIO:
    • Edificio de hormigón con fachada de ladrillo cara vista.
    • Tiene 4 plantas (baja+3). Tiene 8 viviendas.
    • Portal buen estado y de pequeñas dimensiones.
    • Plazas de aparcamiento: hay 76 que se sortean en la mancomunidad entre los vecinos.
    • La última ITE se realizó en el año 2018 siendo el resultado favorable. La próxima ITE se realizará en el año 2026.

COMUNICACIONES

• Metro: Villa Vallecas (Línea 1).
• Autobuses: 54, 58, 103.
• Accesos rodados: Fácil acceso a M-45, M-40, M-30, A-3.
• Otros datos de interés: a 15 min en coche de la Estación de Atocha y a 10 min de la Estación de Méndez Álvaro.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: buena. Colegio San Eulogio, CEIP Francisco Fatou, Colegio público Juan Gris, Colegio Sagrado Corazón APP, Liceo de Versalles, Universidad Politecnica.
• Comercial: bueno. Mercado VillaVallecas, Mercado de Sierra Vieja, supermercados, tiendas de barrio, CC La Gavia.
• Ocio: bueno. Ciudad Deportiva Fundación Rayo Vallecano, Campo Mar Abierto, Biblioteca Gerardo Diego.
• Zonas verdes: Parque El Original.
 Principales Vías aledañas: Cl de la Sierra Vieja, Cl de San Jaime, Cl de la Sierra de Tornavacas..

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Las Personas Mayores transmiten la NUDA PROPIEDAD de la vivienda y el trastero a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: 86.600 €.
  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, tasa de basuras y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.
TRAVESIA PUERTO DE LAS PILAS (MADRID)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE