Ref. 5782 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Ortega y Gasset (Marbella) Malaga
Venta de Nuda Propiedad

147m2 3dorms 2baños Valor Inmueble530.000 €

Mujer de 72 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda, trastero y garaje en la Cl Ortega y Gasset (Marbella), que está valorada en 530.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de los inmuebles.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 221.300 €.

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Cl Ortega y Gasset (Marbella)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de hall, pasillo distribuidor, salón-comedor con salida a amplia terraza, tres dormitorios (el dormitorio principal tiene un cuarto de baño y vestidor), cuarto de baño y cocina con salida a terraza-lavadero. Junto a la vivienda se transmite un TRASTERO anejo y UNA PLAZA DE GARAJE.
  • SUPERFICIE: En Escritura: vivienda: 119,16 m2 construidos y terraza: 26,48 m2 construidos // trastero: 2,26 m2 // garaje: 10,40 m2 construidos. En Catastro: vivienda: 147 m2 (vivienda 132 m2, almacén 2 m2 y elementos comunes 13 m2) // garaje: 10 m2
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bueno. Se han hecho mejoras como ampliación del salón con parte del dormitorio principal.
  • VIVIENDA: 
    • Vivienda exterior.
    • Excelente luminosidad.
    • Sin ruidos ya que la vivienda tiene cierre con climalit.
    • Orientación: Sur oeste.
    • Calefacción: individual (bomba frío-calor).
    • Agua caliente: individual (termo eléctrico).
    • Aire Acondicionado: centralizado en la vivienda para toda la casa.
  • EDIFICIO:
    • Edificio de hormigón con fachada de pintura clara lisa.
    • Tiene 6 plantas. Tiene 12 viviendas. Hay 4 locales comerciales.
    • Portal buen estado, amplio y luminoso, con suelo de mármol, tiene zona de descanso y rampa.
    • Ascensores: 2 ascensores.
    • La primera ITE debería pasarse en el año 2035.
  • CALIDADES DE LA VIVIENDA:

    • Carpintería Exterior: alumino bronce con cristal climalit.
    • Carpintería Interior: madera blanca. Puerta principal blindada.
    • Paredes: pintura lisa.

    • Armario Empotrado: 6 en dormitorios.
    • Alicatados: plaqueta con cenefa y mármol en baño principal.
    • Suelos: mármol travertino color claro, gres en cocina y un baño, baldosin catalán en terraza.
    • Altura Techos: 2,30 metros.

    • Muebles de obra: Biblioteca en salón-comedor.

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COMUNICACIONES. 

• Autobuses: a 1 km de la Estación de Autobuses de Marbella.
• Accesos rodados: muy próximo a la salida de N-340 carretera del Mediterráneo.
• Otros datos de interés: Próximo a la Playa de la Fontanilla y del Paseo Marítimo. A 8 min en coche del Hospital Ochoa y del Hospital Quirón.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: buena. IES Río Verde, Colegio María Auxiliadora, Los Olivos, Conservatorio de Música y Danza.
• Comercial: excelente. Junto a la Av Ricardo Soriano centro del shopping de Marbella, principales cadenas de supermercados y tiendas de barrio. Próximo al Centro Comercial El Capricho.
• Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración.
• Zonas verdes: muy buena. Parque de los enamorados, Parque Vigil de Quiñones, Parque de la Constitución.
• Principales Vías aledañas: Cl Ramón Gómez de la Serna, Cl Camilo José Cela, Av. Fontanilla, Club de Golf de Marbella.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la NUDA PROPIEDAD de la vivienda, trastero y garaje cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de los inmuebles.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL
    Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad de los inmuebles a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: Pago Único de Capital de 221.300 €.
  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.
calle ortega y gasset - marbella

UBICACIÓN DEL INMUEBLE