Ref. 5685 Venta de Nuda Propiedad con Usufructo a 7 años en Cl Moraima (Mairena Aljarafe – Sevilla) Sevilla
Venta de Nuda Propiedad

620,68m2 3dorms 3baños Valor Inmueble850.000 €

Hombre de 71 años y Mujer de 73 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda-chalet individual de 620,69 m2 construidos y parcela de 1.620,70 m2 en la Calle Moraima (Mairena Aljarafe – Sevilla), que está valorada en 850.000 €. Los vendedores se reservan el USUFRUCTO DURANTE 7 AÑOS o hasta su fallecimiento si este se produjera con anterioridad a este plazo.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 458.000 €.

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Calle Moraima (Mairena Aljarafe – Sevilla).
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA – CHALET INDIVIDUAL que consta de dos plantas. La planta alta consta de pasillo distribuidor, salón-comedor de 70 mcon grandes ventanales y con salida a la terraza principal, tres dormitorios con cuartos de baño cada (el principal además cuenta con vestidor y el baño tiene ducha y jacuzzi y tiene salida a la terraza principal), cuarto de baño para invitados, cocina con office que tiene acceso a la terraza y con una salida por la puerta de servicio. La planta baja consta de porche, vestíbulo principal, pasillo distribuidor, salón-comedor con acceso mediante puertas correderas y tiene dos niveles, cuarto de baño de invitados y cocina. Ambas plantas están comunicadas por una escalera tipo caracol. Desde la planta baja se accede a un pequeño apartamento que consta de dormitorio y baño. Cuenta con una gran parcela de 1.620,70 mcon piscina, garaje, jardín con césped y casetas.
  • SUPERFICIE: En Escritura: Vivienda de 2 plantas: superficie 620,68 mconstruida y 553,62 mútiles. Planta baja: 331,72 mconstruida y 288,90 mútiles y la planta alta: 288,96 mconstruida y 264,72 mútiles. // Parcela: 1.620,70 m2  En Catastro: 661 m2 (Vivienda: 332 m2  // Vivienda: 292 m2 // Deportivo: 37 m2).
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: Buen estado de conservación. En el año 1999 se realizó una gran reforma en la que se modificó la estructura y disposición de la vivienda incorporándose la parte baja como uso de vivienda.
  • SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: Calefacción: central por suelo radiante con discriminaciones por habitación en ambas plantas e individual por aparatos de aire frío-caliente en los dormitorios y en la cocina. Agua caliente: individual por placas solares dispuestas en el tejado de la vivienda y reforzada por caldera de gas propano con depósitos de 2.000 kg. Aire Acondicionado: en cada dormitorio. Los comprensores no están a la vista. Antena parabólica. Amplio porche de gran luminosidad. Terrazas: en el salón comedor de la planta alta, en la zona piscina y en la zona sur. Jardín de césped con riego por micro aspersión. Piscina con placas removibles en el techo para su uso en verano. Además cuenta con un cuarto de baño baño con ducha. Garaje con capacidad de 4 coches. Cuarto trastero/despensa. Cuarto de calderas. Casetas para aperos de jardín y herramientas.

COMUNICACIONES.

  • Autobuses: 1421, 1422, 1423, 1511, 1521. Además de numerosos autobuses que comunican con Sevilla y otras poblaciones cercanas.
  • Accesos rodados: próximo a la SE660 y a la A-8058.

DOTACIONES DEL ENTORNO

  • Escolar: muy bueno. E.I. Bilingue La Cometa, Colegio Aljarafe, Colegio Santa María del Valle, Colegio Las Marismas, Colegio El Olivo, C.E.I.P. Lepanto.
  • Comercial: bueno. Supermercados y tiendas de barrio.
  • Ocio: muy bueno. Simon Verde Family Sport Center, Club Río Grande,
  • Zonas verdes: muy buenas. Parque el Panadero.
  • Principales Vías aledañas: Ctra San Juan Palomares, Cl Manuel Alonso Vicedo, Av. Magdalena Sofia de Barat.
  • Otros datos de interés: A 20 min en coche de Sevilla capital.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la NUDA PROPIEDAD de la vivienda a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo del mismo hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD CON RESERVA CON USUFRUCTO DURANTE 7 AÑOS o hasta su fallecimiento si este se produjera con anterioridad a este plazo. 
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: 458.000 €.
  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.
calle moraima - mairena aljarafe

UBICACIÓN DEL INMUEBLE