Ref: 5532 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Cuesta San Vicente (Madrid) Madrid
Venta de Nuda Propiedad

125m2 5dorms 2baños Valor Inmueble465.000 €

Mujer 74 años, hombre 71 años y hombre de 75 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 125 m2 construidos en la Calle Cuesta San Vicente (Madrid), que está valorada en 465.000 €. Los vendedores se reserva el usufructo vitalicio de los inmuebles.

Se transmite:

  • La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 218.000 €.

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Calle Cuesta San Vicente (Madrid).
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que tiene dos puertas principal y de servicio. La parte principal consta de vestíbulo, comedor-distribuidor, pasillo distribuidor, salón, cuatro dormitorios, baño con plato de ducha, cocina y despensa y la zona de servicio consta de vestíbulo, dormitorio y aseo. Junto a la vivienda se transmiten un TRASTERO que es anejo.
  • SUPERFICIE: EN ESCRITURA: 115 m+ trastero de 5 m2.
    EN CATASTRO: 125 m2 (114 m2 vivienda y 11 m2 elementos comunes)
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: normal, aunque a futuro necesitaría reformas.
  • SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: 

VIVIENDA:
• Vivienda interior a tres patios (manzana, luces y ascensor).
• Luminosidad buena.
• Silenciosa.
• Estado de conservación: normal, aunque a futuro necesitaría reformas.
• Orientación: Norte.
• Calefacción: central (gas).
• Agua caliente: individual (gas).
• Aire Acondicionado: centralizado en la vivienda para toda la casa.
• Carpintería Exterior: Pvc blanco con climalit en salón, dos dormitorios y baño, aluminio planta en cocina y aseo y madera en el resto de la vivienda.
• Carpintería Interior: madera. Puerta de seguridad. Puerta de servicio.
• Paredes: gotelé.
• Radiadores: hierro.
• Alicatados: gres.
• Suelos: parquet y gres.
• Altura Techos: 3 metros.
• Armarios empotrados: 1 en el vestíbulo de la zona de servicio. Varios altillos.
• Paredes: gotelé blanco.

EDIFICIO:
• Edificio de hormigón con fachada de ladrillo cara vista.
• Tiene 7 plantas, 4 viviendas por planta con un total de 28 viviendas + 1 vivienda del portero.
• Amplio portal, con suelos y escaleras de mármol, tiene rampa salvaescaleras.
• Portero-conserje.
• Ascensores: 1 ascensor y 1 montacarga.
– Puerta principal y de servicio.
• El edificio tiene la zona de trasteros en la parte superior. La vivienda tiene como anejo un trastero de aproximadamente 5 m2.
• En el año 2020 se ha realizado la última ITE, siendo el resultado FAVORABLE. La próxima ITE se realizará en el año 2030.

COMUNICACIONES.

• Metro: Príncipe Pío (Línea 6 y 10).
• Autobuses: 25, 39, 46, 75,138, C2.

• Tren: Cercanías: Plaza España – Príncipe Pío.
• Accesos rodados: muy próximo a M-30 y A-5.
• Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 5 min de la Estación de Atocha y del Parque del Retiro. A 10 min del Hospital Gregorio Marañón y del Hospital Santa Cristina.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• Escolar: Colegio Público Fernández Moratín, Sagrado Corazón, Santo Ángel, Concepcionistas, Fray Luís de León). Próximo a la Ciudad Universitaria.
• Comercial: Zona comercial de la Gran Vía y Princesa, Centro Comercial Príncipe Pío, Corte Inglés, principales cadenas de supermercados y tiendas de barrio.
• Ocio: excelente al estar situada a un paso de la Plaza de España y la Gran Vía (bares, cafeterías, restaurantes, salas de conciertos, teatros, salas de cines) y junto al Palacio Real, Plaza de Oriente y Madrid de los Austrias.
• Zonas verdes: Templo de Debod, Rosaleda de Madrid, Parque del Oeste, Jardines de Sabatini y Campo del Moro.
• Principales Vías aledañas: Pº de la Florida, Pº de la Virgen del Puerto y Calle Bailén.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la NUDA PROPIEDAD de la vivienda a cambio de un Pago Único de Capital, reservándose el usufructo de la misma hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de los inmuebles.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos

  • TIPO DE OPERACIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD.
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: 218.000 €.
  • GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.
calle cuesta san vicente (madrid)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE