Ref. 5133 Compra con Alquiler Garantizado Cl Cóndor-Urb. Ciudalcampo (San Sebastián de los Reyes – Madrid) Madrid
Compra con Alquiler

452,79m2 6dorms 4baños Precio Compra1.062.500 €

Hombre de 79 años y Mujer de 78 años, venden en Régimen de Venta con Alquiler Garantizado su vivienda de 452,79 m2 construidos y 3.889,48 m2 de parcela en la Cl Cóndor – Urb. Ciudalcampo (San Sebastián de los Reyes – Madrid), que está valorada en 1.250.000 €.

Se transmite a cambio de:

  • Precio final de la compraventa: 1.062.500 € (Negociable) (descuento del 15 % sobre valor de mercado).

    Los Vendedores (hombre de 79 años y mujer de 78 años) permanecerán como inquilinos mediante un Contrato de Arrendamiento a 25 años pagando un alquiler mensual de 4.250 € (revalorizable anualmente con IPC).

DATOS DEL INMUEBLE

DIRECCIÓN: Cl Cóndor – Urb. Ciudalcampo (San Sebastián de los Reyes – Madrid)
DESCRIPCIÓN: CHALET UNIFAMILIAR INDEPENDIENTE que consta de tres plantas y porche. Planta semisótano con garaje de dos puertas, cuarto de jardinero, cuarto de caldera y cuarto trastero. Planta baja tiene un vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor con tres ambientes, cuatro dormitorios (principal tipo suite con vestidor independiente), tres baños (dos con bañera y uno con plato de ducha), cocina con office, despensa y cuarto trastero, terraza en la fachada posterior y caja de escalera. Planta primera o bajo cubierta tiene descansillo, una sala-estar, dos dormitorios abuhardillados (uno con armario empotrado), un baño con bañera y caja de escalera. Cuenta con gran parcela de 3.890 m2 con amplios jardines y una piscina.
SUPERFICIE:  En Escritura: Parcela: 3.889,58 m2 y superficie construida: 452,79 m2 útiles.
En Catastro: 708 m2 (251 m2 de vivienda + 60 m2 de aparcamiento + 85 m2 de deportivo + 311 m2 de vivienda)
ESTADO DE CONSERVACIÓN: Bueno. Con buenas calidades.
SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: Seguridad privada las 24h del día. Dispone de un sistema de cámaras y vallado perimetral. Alarma: periférica e interior.Calefacción: Individual (gasóleo). Agua: Individual (gasóleo). Aire acondicionado: en salón-comedor, dormitorio principal y un dormitorio de la planta primera. Garaje: con capacidad para 8-10 coches. Piscina. Amplia zona de jardines y con abundante arbolado.

COMUNICACIONES

  • Metro: Zona Universitaria (L3 y L9S) A 15 minutos a pie.
  • Línea de minibuses internos que recorren toda la urbanización.
  • La urbanización tiene una línea de autobús que van a Plaza de Castilla y hacen paradas intermedias en el metro de San Sebastián de los Reyes.
  • Accesos rodados: muy próximo a la A-1 Autovía del Norte.

DOTACIONES DEL ENTORNO

  • Escolar: buena. Colegio Internacional SEK-Ciudalcampo, Trinity College, Colegio Santo Domingo.
  • Ocio: muy bueno. Club Hípico RACE, Club de Golf RACE con 18 hoyos, Real Sociedad de Hípica Española Club de Campo, Circuito del Jarama, Campo de fútbol,  Club deportivo RACE (Golf, Paddle, Tenis, Piscina, Gimnasio, Hípica, Fútbol), bares y restaurantes.
  • Zonas verdes: muy buena. Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares.
  • Principales Vías aledañas: Pº del Circuito, Av. de las Encinas.
  • Otros datos de interés: a 10 min del Hospital Publico Infanta Sofía. A 15 min del Aeropuerto Madrid-Barajas Adolfo Suárez.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Se trata de una compraventa en la que los actuales propietarios pasarán a convertirse en inquilinos de la vivienda a largo plazo (estableciendo esta situación mediante un contrato de alquiler por un plazo de 25 años.

  • TIPO DE OPERACIÓN: COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
  • CONDICIONES ECONÓMICASA la firma de la Escritura 1.062.500 € (Negociables). 
Calle del Cóndor, 28707 Ciudalcampo, Madrid, España

UBICACIÓN DEL INMUEBLE