Ref. 4407 Renta Vitalicia Av. Reina Mercedes (Sevilla) Sevilla
Renta Vitalicia

71,17m2 3dorms 1baño Valor Inmueble150.000 €Renta Mensual1.315 €

Mujer de 89 años vende la Nuda Propiedad de su Vivienda de 71,17 m2 en la Av. Reina Mercedes (Sevilla), que está valorada en 150.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda.

Se transmite a cambio de:

  • De una Renta mensual constante de 1.315 € hasta fallecimiento de la Rentista.

DATOS DEL INMUEBLE

DIRECCIÓN: Av. Reina Mercedes (Sevilla)
DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, salón-comedor de 20 m2 con salida a terraza, tres dormitorios, un baño con placa de ducha y una cocina.

SUPERFICIE: En escritura: 71,17 m2 construidos aproximadamente. En catastro: 92 m2 útiles aproximadamente

ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesitaría una reforma.

SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: 1 Ascensor.Calefacción individual (split en pared).Agua caliente individual (butano). Aire acondicionado.Terraza con buenas vistas.

COMUNICACIONES

Tren: próximo una parada de cercanías.
Autobuses: 3, 6, 34, A6.
Accesos rodados: próximo a la salida a A4 Cádiz, A49 Huelva, SE-30 en todas las direcciones.

DOTACIONES DEL ENTORNO

Escolar:muy bueno. Universidad de Sevilla, – Campus Reina Mercedes US y Campus Ramón y Cajal, Escuela Técnica superior de Ingeniería Informática, Instituto de Idiomas, colegio San Antonio María Claret, B.V.Mª Irlandesas de Bami.
Comercial: bueno (principales cadenas de supermercados y tiendas de barrio).
Ocio: bueno. Restaurantes, bares, Parque María Luisa, museos.
Zonas verdes: buenas. Parque María Luisa y Parque del Líbano.

Principales vías aledañas: Av. de la Raza, Av. de la Palmera, Av. Padre García Tejero.
Otros datos de interés: destaca por su proximidad al Hospital Virgen del Rocío, Hospital Duques del Infantado, Hospital del Sagrado Corazón y Hospital Ntra Sra. de Fátima.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la nuda propiedad de la vivienda a cambio del pago de una renta vitalicia mensual y constante, reservándose el usufructo de la misma hasta el fallecimiento de la Rentista o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de la vivienda, plaza de garaje y trastero.

TIPO DE OPERACIÓN: RENTA VITALICIA CLÁSICA.
CONDICIONES ECONÓMICAS: Renta mensual constante de 1.315 €.

Nota (1).- Se garantizará en Escritura el pago de las 30 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de la Rentista antes de que transcurran los 2 años y 6 meses primeros desde la firma de la Escritura.

Nota (2).- La Rentista ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda, ya que de hecho se encuentra actualmente alquilada. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria. El actual contrato de arrendamiento se modificará para adaptarlo a las nuevas condiciones de titularidad de la vivienda.

 

GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, los recibos de los suministros y la tasa municipal de basuras serán a cargo de la usufructuaria.

Av. de la Reina Mercedes, 41012 Sevilla, España

UBICACIÓN DEL INMUEBLE