Ref. 4354 Renta Vitalicia en Guadalmina Alta (Marbella – Málaga) Malaga
Renta Vitalicia

278m2 4dorms baños Valor Inmueble1.600.000 €Renta Mensual3.500 €

Mujer de 72 años y Hombre de 73 años venden la Nuda Propiedad de su Chalet Unifamiliar en solar de 1.300 m2 y 278 m2 de superficie construida (en dos plantas) en la Urbanización Guadalmina Alta (Marbella – Málaga), que está valorada en 1.600.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda.

Se transmite a cambio de:

  • Renta mensual constante de 3.500 € hasta fallecimiento del último de los dos Rentistas.

DATOS DEL INMUEBLE

DIRECCIÓN: Urbanización Guadalmina Alta (Marbella – Málaga)
DESCRIPCIÓN: CHALET que se compone de planta baja con vestíbulo con escalera, pasillo, estar-comedor, tres dormitorios (uno de ellos es un pequeño apartamento de invitados independiente con una pequeña cocina y cuarto de baño con ducha. Está anexo a la vivienda y se accede de forma independiente), un baño, cocina con salida a patio, despensa, dos aseos de servicios, armario y garaje. Además tiene una planta alta con vestíbulo, escaleras, pasillo, un dormitorio con dos vestidores y con salida a terraza y dos baños completos. Tiene un jardín con una terraza y barbacoa, un patio cubierto y solana.
SUPERFICIE: En Escritura: 1.233,20 m2 de solar. 277,35 m2 de superficie total para las dos plantas + 75,08 m2 de terraza + 14,52 m2 de patio + 18 m2 de porche + 22,36 m2 de solana.
En Catastro: 1.195 m2 de parcela. 519 m2 construida (235 m2 de vivienda + 74 m2 de porche + 15 m2 de aparcamiento + 108 m2 de vivienda + 87 m2 de deportivo).
ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno.
SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: Seguridad 24 horas.Calefacción individual (depósito fuel).Agua caliente individual (gas propano).Aire acondicionado (5 aparatos splits en dormitorios y salón).Antena parabólica.Terraza con salida desde dormitorio principal.Patio con salida desde la cocina.Garaje para cuatro coches.Aparcamiento techado.Porche acristalado.Piscina cubierta y climatizada.Jardines con abundante y cuidada vegetación y cesped.Bar.Barbacoa.Solarium.Campo de Golf.Salón social en el Club de Golf Guadalmina.

COMUNICACIONES

Autobuses: 11, 66 y 124.Próxima salida a la A-7 (autovía del Mediterráneo) y carretera N-340.
Puerto Banús se encuentra a 5 min. de coche y a 10 min. de Marbella centro, San Pedro de Alcántara y Estepona.

Próxima salida a la A-7 (autovía del Mediterráneo) y carretera N-340.

DOTACIONES DEL ENTORNO

Escolar: buena. Colegios públicos y privados. (Colegio San José).
Comercial: excelente. Centro comercial Guadalmina y de San Pedro. Supermercados.
Ocio: muy bueno. Próximo a Centro Comercial de Guadalmina Alta, Puerto Banús, Puente Romano y Milla de Oro. (gran abanico de restaurantes y cafeterías, centro de diversión nocturna con diversos locales de copas, discotecas y terrazas). Club de Golf y Padel.
Zonas verdes: muy buena. Arroyo del Chopo, Real Club de Golf Guadalmina.
Otros datos de interés: 10 min en coche del Paseo Marítimo de San Pedro de Alcántara y de la playa de Guadalmina-Marbella.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de la vivienda a cambio del pago de una renta vitalicia mensual y constante, reservándose el usufructo de la misma hasta el fallecimiento del último de los Rentistas o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de la vivienda.

TIPO DE OPERACIÓN: RENTA VITALICIA CLÁSICA.
CONDICIONES ECONÓMICAS: Renta mensual constante de 3.500 €.
GASTOS DEL INMUEBLE: Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, los recibos de los suministros y la tasa municipal de basuras serán a cargo de los usufructuarios.

29670 Marbella, Málaga, España

UBICACIÓN DEL INMUEBLE