Ref. 3402 Compra con Alquiler Garantizado en Cl D’Ardena (Barcelona) Barcelona
Compra con Alquiler

498,03 m2 8dorms 6baños Precio Compra3.000.000 €Alquiler Mensual13.000 €

Hombre de 76 años y Mujer de 65 años, venden en Régimen de Venta con Alquiler Garantizado su vivienda de 498 m2 construidos en Cl D’Ardena (Barcelona), que está valorada en 3.750.000 €.

Se transmite a cambio de:

  • Precio final de la compraventa: 300.000 € (descuento del 20 % sobre valor de mercado).

    Los Vendedores (hombre de 76 años y mujer de 65 años) permanecerán como inquilinos mediante un Contrato de Arrendamiento a 10 años pagando un alquiler mensual de 13.000 € (revalorizable anualmente con IPC).

DATOS DEL INMUEBLE

DIRECCIÓN: Cl D’Ardena (Barcelona)
DESCRIPCIÓN: Casa unifamiliar exclusiva, compuesta de cuatro plantas: sótano, planta baja, planta primera y planta segunda. Cuenta con un total de 8 dormitorios y 6 baños ( algunos de ellos tipo suite). Cocina amplia, con zona de comedor, office, además dispone de despensa y habitación de lavandería. La vivienda cuenta con gimnasio, zona de recreo, dos trasteros, bodega climatizada muy amplia y garaje para dos plazas, completamente cubierto. En el exterior está la piscina, solarium, además de varias terrazas y porches.
SUPERFICIE:  Vivienda de 498,03 m2 distribuida: sótano 126,98 m2, planta baja 158,48 m2 planta primera 124,76 m2, planta segunda 87,81 m2. Zona ajardinada: 357,87 m2 
ESTADO DE CONSERVACIÓN: Excelente.
SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: Ascensor hidráulico desde planta sótano hasta la planta segunda. El inmueble cuenta con circuito de descalsificación y ósmosis. Calefacción individual (tipo bomba de calor). Agua Caliente individual (a gas con acumulador y bomba de recirculación). Gas natural. Calefacción / Aire acondicionado central por conductos. Piscina privada en el jardín. Amplia zona de césped. En el sótano: bodega climatizada, gimnasio, zona de ocio y cuarto de máquinas. Dos salones sociales. Dos plazas de garaje, cerradas y amplias con acceso desde planta baja. Dos cuartos trasteros, uno de ellos 10 m2 y el otro de unos 3 m2. Jardínes comunitarios, incluso en la entrada.

COMUNICACIONES

  • Metro: Zona Universitaria (L3 y L9S) A 15 minutos a pie.
  • Autobuses: Varias líneas (60, 63, 68, 75, 78,113 y H4) en un radio de 50/100 metros.
  • Accesos rodados: Acceso a escasos metros a la Ronda de Dalt y avenida Diagonal, ejes principales de la ciudad.

DOTACIONES DEL ENTORNO

  • Escolar: muy buena, siendo la zona de Barcelona con mayor densidad de centros escolares, incluyendo los de alto nivel como el St. Paul’s School, Centro Privado de Enseñanza Zurich, Col-legi Reial Monestir de Santa Isabel, etc. Destaca también por la proximidad a la Zona Universitaria de Barcelona y las principales escuales de negocio internacionales (IESE y ESADE).
  • Comercial: zona comercial muy próxima.
  • Ocio: normal, al tratarse de una zona residencial.
  • Zonas verdes: muy buenas: Parque Jardins de Rubio y Tuduri, jardines del Palacio de Pedralbes, Parque de Cervantes.
  • Principales Vías aledañas: Avenida Pearson, donde se emplazan las viviendas más lujosas de la ciudad, Ronda Dalt y Avenida Diagonal.
  • Otros datos de interés: próximo al hospital San Juan de Dios, al Camp Nou, además bastante cerca de la clínica Corachan y del Hospital Universitari Dexeus.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Se trata de una compraventa en la que los actuales propietarios pasarán a convertirse en inquilinos de la vivienda a largo plazo (estableciendo esta situación mediante un contrato de alquiler por un plazo de 10 años.

  • TIPO DE OPERACIÓN: COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
  • CONDICIONES ECONÓMICASA la firma de la Escritura 3.000.000 €. 
Carrer d'Ardena, 08034 Barcelona, España

UBICACIÓN DEL INMUEBLE