Ref. 2564 Compraventa con Alquiler en Avenida Hnos. Menéndez Pidal (Oviedo) Asturias
Compra con Alquiler

187m2 5dorms 2baños Precio Compra256000 €Alquiler Mensual850 €

Mujer de 73 años y Hombre de 76 años, venden en Régimen de  Venta con Alquiler de  su vivienda y plaza de garaje de 187 m2 en Av Hnos. Menéndez Pidal (Oviedo), que está valorada en 256.000 €. Los Rentistas se reservan el usufructo de la misma hasta su fallecimiento.

Se transmiten a cambio de:

  •   Precio final de la compraventa:256.000 € (descuento del 20% sobre valor de mercado).Los vendedores , permanecerán como inquilinos mediante un Contrato de Arrendamiento a 20 años  pagando un alquiler mensual de 875 € (revalorizable anualmente con IPC).

DATOS DEL INMUEBLE

  • DIRECCIÓN: Avenida Hnos. Menéndez Pidal
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA exterior en planta que consta de vestíbulo, salón comedor, pasillo distribuidor, cinco dormitorios, dos cuartos de baño y cocina con despensa. Junto con la vivienda se transmite 1 PLAZA DE GARAJE dobel (con capacidad para dos coches). Además, la vivienda se transmite con una participación del 1,56% de la planta baja del edificio que está destinada a locales comerciales.
  • SUPERFICIE: 187 m2
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: Bueno.
  • SERVICIOS DE LA VIVIENDA / EDIFICIO: Ascensor (2), Calefacción central, Agua caliente central, Conserje, Plaza de garaje doble. Junto con la vivienda se transmite un derecho de propiedad del 1,56% en la planta baja del edificio dedicada a locales comerciales.


COMUNICACIONES

  • Autobuses: junto a las paradas de las líneas A y K, y a 3 min. a pie de Pz de América desde donde parten las líneas D, G, H y L.
  • Trenes: Junto a la Estación Oviedo-Llamaquique, estación subterránea de cercanías o media distancia. Líneas C1, C2 y C3.
  • Accesos rodados: Av Hnos. Menéndez Pidal es una de las principales arterias de Oviedo, y desde ella se enlaza con la A-66 (a Gijón) y la A-63, también está junto a la N-634.

DOTACIONES DEL ENTORNO

  • Escolar: buena (colegios públicos y privados). Destaca por estar junto al Campus de Lamaquique de la Universidad de Oviedo donde se encuentran diversas facultades y Escuelas Técnicas Superiores.
  • Comercial: muy buena (Centro Comercial Modoo, numerosas tiendas de barrio y principales cadenas de supermercados). A 15 min. andando de la principal calle comercial de Oviedo, calle Uría y alrededores.
  • Ocio: muy bueno. A escasos metros del Palacio de Congresos y Exposiciones de Oviedo, obra de Santiago Calatrava, en el que se integra un Centro Comerial y un moderno hotel con spa. Existen también cines, multitud de restaurantes y a 15 min. del casco histórico de Oviedo.
  • Zonas verdes: buenas (a 10 min. del Campo de San Francisco).
  • Principales Vías aledañas: Pz de América, Av de Galicia, Cl Arturo Álvarez Buylla, Cl Comandante Caballero.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Se trata de una compraventa en la que el actual propietario pasará a convertirse en inquilino de la vivienda a largo plazo (estableciendo esta situación mediante un contrato de alquiler por un plazo de 20 años).

  • TIPO DE OPERACIÓN: COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
  • CONDICIONES ECONÓMICAS: A la firma de la Escritura: 256.000 €. 
  • GASTOS DEL INMUEBLE: El inquilino asumirá a su costa los gastos de los suministros de la vivienda y la Tasa municipal de Residuos Urbanos. El resto de gastos de la vivienda correrán a cargo del comprador (IBI y Comunidad)

Avenida Hermanos Menéndez Pidal, 33005 Oviedo, Asturias, España

UBICACIÓN DEL INMUEBLE