Ref 8380 Alquiler Garantizado en la Cl Pintor Asarta (Pamplona) Navarra
Compra con Alquiler

130.80m2 4dorms 2baños Precio Compra244.600€ €Alquiler Mensual800 €

Mujer de 78 años vende en Régimen de Venta con Alquiler Garantizado su vivienda de 130.80 m2 en Cl Pintor Asarta (Pamplona), valorada en 320.000 €.

Se transmite a cambio de:

  • Precio final de la compraventa: 244.600 € (descuento aproximado del 23.56 % sobre valor de mercado)

    La vendedora permanecerá como inquilina mediante un Contrato de Arrendamiento a 25 años pagando un alquiler mensual de 800 € (revalorizable anualmente con IPC)

DATOS DEL INMUEBLE

DIRECCIÓN: C/ Pintor Asarta (PAMPLONA)

DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor con acceso a balcón, cuatro dormitorios, dos baños con bañera y cocina con salida a terraza-tendedero. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE y un TRASTERO que es anejo.

SUPERFICIE: EN ESCRITURA: Vivienda: 130,8 m2 construida y 105,34 m2 útiles // Garaje: 30,6 m2 construida y 12,50 m2 útiles – EN CATASTRO: Vivienda: 120,85 m2 vivienda y 14,81 m2 elementos comunes // Trastero: 5,50 m2

ESTADO DE CONSERVACIÓN: Bueno, completamente reformado en el año 1998

VIVIENDA:

• Vivienda con vistas a los jardines.
• Luminosidad normal.
• Silenciosa.
• Estado de conservación: normal, reforma a futuro.
• Orientación: Este.
• Calefacción: central.
• Agua caliente: central, con contador individual.

EDIFICIO:
• Edificio de hormigón con fachada de piedra-ladrillo.
• Tiene 7 plantas + 1 camarotes. Tiene 14 viviendas y locales comerciales (cada vivienda tiene participación en esos locales).
• Portal buen estado de conservación, con paredes revestidas mármol y espejo.
• El edificio tiene en la planta entrecubierta los trasteros. La vivienda tiene anejo un trastero.

• El edificio tiene en la planta sótano los garajes, tiene ascensores de bajada a esta planta. La propietaria es titular de una plaza de garaje.
• Ascensores: 1.
• La próxima ITE se realizará en el año 2029.

CALIDADES:

• Carpintería Exterior: madera.
• Carpintería Interior: madera pino. Puerta de seguridad.
• Paredes: lisa y picado.
• Alicatados: azulejo.
• Suelos: tarima flotante de color claro y azulejo porcelánico.
• Altura Techos: 2,60.

• Radiadores: hierro.

• Armario empotrado: 4, en cada dormitorio.

• Mueble de obra: en vestíbulo armario para abrigos.

COMUNICACIONES:
• Autobuses: L02, L19 y N01.
• Accesos rodados: muy próximo a la salida de la A-15.
• Otros datos de interés: A 10 min a pie del complejo Hospitalario de Navarra. Vivienda ubicada en la zona universitaria de facultades y colegios mayores.

DOTACIONES DEL ENTORNO:
• Escolar: Universidad de Navarra, Colegio Claret Larrona, CPEIP Amaiur Ikastola HLHIP, IES Basoko, Colegio público Iturruma- Ikastexe, IES Iturruma BHI, Colegio Público De Educación Especial Andrés Muñoz Garde.
• Comercial: A 10 min a pide del Mercado de Ermitagaña, cadenas de supermercados y múltiples tiendas de barrio.
• Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración.
• Zonas verdes: Parque Yamaguchi, Jardines de la Ciudadela.
• Principales Vías aledañas: Av. de Navarra, Cl Fuente del Hierro, Cl de Iñigo Arista.

FUNCIONAMIENTO Y CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

TIPO DE RENTA: COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
Se trata de una compraventa en la que la actual propietaria pasará a convertirse en inquilina de la vivienda a largo plazo (estableciendo esta situación mediante un contrato de alquiler por un plazo de 25 años).


CONDICIONES DE COMPRA:

• Precio total: 244.600 €.


CONDICIONES ALQUILER:
 a la venta de la vivienda se realizará simultáneamente un contrato de alquiler sobre dicha propiedad en el que la actual propietaria se quedará como arrendataria de la vivienda (establecido mediante un contrato a 25 años), abonando un alquiler mensual de 800 € (revalorizable anualmente con IPC).


GASTOS DE COMPRAVENTA:

• Gastos de compraventa a cargo del COMPRADOR: 16.700 € (ITP, Notaría y Registro).
• Gastos de compraventa a cargo del VENDEDOR: Plusvalía municipal e ITP arrendamiento.
Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos en este apartado.


GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE:

La inquilina asumirá a su costa los gastos de los suministros de la vivienda y la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir). El resto de gastos de la vivienda correrán a cargo del comprador.

CL PINTOR ASARTA (PAMPLONA)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE